东北楼市:长春的房价还会涨吗?答案或很清楚 - 哈尔滨出租车票务

东北楼市:长春的房价还会涨吗?答案或很清楚

发布日期:2020-07-04 08:55:24
东北,一般指辽宁、吉林、黑龙江这三省及内蒙古部分地区。东北是我国的重要工业基地所在,但近些年来经济发展逐渐落后于中东部地区。从楼市角度来看,东北的整体房价水平也是低于其他地区。而在东北三省中,除了大连之外,就数沈阳、长春和哈尔滨这3个省会的房价为最高。那么,在经历了年初至今的疫情影响之后,其中的长春房价还会涨吗?我们今天来看下。 房价现状 我们先来了解下长春当前的房价状况。根据吉屋网上的房价数据显示,长春目前的新房均价为10710元每平,二手房均价为10269元每平,整体均价为10490元每平,在吉林省内排名第1,在东北三省中排名第4。从内部区域来看,房价最高的地方为朝阳区,新房和二手房均价分别为13955元每平和11621元每平。客观地说,作为一个省会城市,长春的房价水平并不高。 从房价走势来看,长春近年来呈现平稳上涨的态势。和2017年3月份相比,近3年来长春的新房均价上涨了43%,二手房均价上涨51%。和其他的城市相比,长春的房价涨幅应该算比较中规中矩。而从走势图上我们也可以 看到,从2018年9月份开始,长春的房价上涨速度明显放缓。 经济基本面及百姓收入 作为东北的老牌工业城市,长春除了拥有汽车、装备制造、光电信息、生物制品等传统支柱产业之外,影视文创产业也是发展迅速。2019年,长春的GDP总量为5904.1亿元 ,在东北三省中排名第3,位于大连和沈阳之后。从全国城市GDP排名来看,长春2019年排在第34位,位于扬州之前,厦门之后。 截至目前,长春2019年的城乡居民人均可支配收入数据还没公布,按照正常水平7%的增幅来核算的话,长春的城镇居民人均可支配收入为37805元,农村人均可支配收入为15234元,这个数字远高于东北三省的平均水平。但客观地来说,和其他省会城市相比,长春的居民收入水平算是比较低的了。
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